Projekty optymalnego podziału nieruchomości na działki budowlane

Projekty podziału nieruchomości na działki budowlane z oceną parametrów projektowanych budynków

Elementami analizowanymi na potrzeby projektu podziału nieruchomości są m.in. informacje dotyczące:

  • położenia nieruchomości
  • obecnego wykorzystania terenu
  • możliwości zagospodarowania zgodnie z dostępnymi dokumentami
  • analiza dokumentów planistycznych (plan miejscowy, studium, wydane decyzje o warunkach zabudowy)
  • cechy geometryczne
  • dostępność komunikacyjna w tym ograniczenia
  • dostępność infrastruktury technicznej w tym ograniczenia
  • ograniczenia związane ze środowiskiem naturalnym
  • analiza możliwości zagospodarowania terenu
  

URBANIKA sporządza projekty podziału nieruchomości na działki budowlane oceniając jednocześnie możliwe parametry dla projektowanych budynków. Współpracujemy ściśle z geodetami, zatem nasz projekt podziału może być kompleksowo zrealizowany.

Pożądane są również opracowania koncepcji zagospodarowania terenu wraz z rozrysowanymi planowanymi gabarytami zabudowy wyprzedzająco w stosunku do koncepcji podziałowej. Często takie działanie pozwala na uniknięcie późniejszych korekt koncepcji podziałowej z uwagi na zmianę założeń projektowych inwestora, czy też analizy uwarunkowań planistycznych i innych niewidocznych na pierwszy rzut oka. W ten sposób inwestor może uzmysłowić sobie rozmiar planowanej inwestycji a także m. in. oszacować wstępnie koszty i zyski z jej realizacji.

Zwyczajowo pokazujemy wariantowe rozwiązania i wspólnie z klientem decydujemy o wyborze najtrafniejszego rozwiązania poddanego dalszym opracowaniom - koncepcji podziałowej bądź innego rodzaju dokumentu (np. projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego).